¿Cuáles son los permisos que necesito para mi reforma?
Una de las dudas más frecuentes de nuestros clientes es si necesitan una licencia especial para hacer obras en sus casas. Y en caso de necesitarla que clase de permisos tienen que pedir.
Obras para cambios en la distribución de la vivienda
Los cambios como hacer una habitación más grande o ampliar la cocina tienen que ver con las reformas de distribución.
Para este tipo de obra es necesario que el Ayuntamiento te dé una licencia urbanística. Además hay que pagar una cuota para poder hacer los cambios deseados. En esta página del ayuntamiento encontrarás respuesta a algunas preguntas que puedes hacerte.
Es recomendable contar con ayuda de profesionales, supone un gran ahorro en tiempo, dinero y esfuerzo. En muchos de estos casos vas a necesitar una licencia de obras sujeta a declaración responsable.
Permisos para reformas comunitarias
En una comunidad de vecinos es necesario cuidar los espacios comunes, si existe acuerdo de los vecinos para realizar este tipo de obras.
Por ello, si hay que mantener la fachada, para hacer obras en patios interiores o balcones es necesario tener un permiso de obra de ayuntamiento relacionada con obra mayor. Este es el enlace para conocer los costes de referencia en Zaragoza para obras en comunidades de propietarios.
Obras que afectan a la estructura
Son reformas de mayor calibre, por eso es necesario tener permisos y rellenar los papeles oportunos con bastante antelación. Son las llamadas licencias urbanísticas de obra mayor. En este enlace puedes consultar los requisitos para solicitarla en Zaragoza.
Además se necesita la supervisión de un profesional para que se lleve todo acabó correctamente. Hará falta un proyecto en muchas ocasiones por un técnico. Tienes que tener en cuenta que en el caso de licencias de obras mayores la tasa a pagar es del 5%.
Obras de ampliación de superficie de una vivienda
Si vas a hacer una ampliación de tu casa es necesario contar con una licencia.
Se trata de cambios relacionados con el aumento de metros cuadrados en el garaje, trastero o la ampliación en un ático.
Este tipo de licencia es más caro o más barato dependiendo de cada ciudad.
Además es necesario contar con un contenedor para tirar los escombros, tienes que pagar una tasa para poder usarlos además de la colocación de vallas y andamios que también suponen un coste.
Te recomendamos que consultes en la web del Ayuntamiento de tu localidad los trámites que vas a necesitar o bien directamente llamando por teléfono o acudiendo en persona. Si la rehabilitación de tu vivienda la realizas a través de una empresa de reformas deberías solicitar que todos los trámites para la obtención de la licencia te la haga la empresa de reformas que seguro que conoce mejor todas las gestiones a realizar.
Obras para cerramiento de terrazas de un edificio
En este enlace puedes ver los requisitos exigibles con carácter general, en Zaragoza.
Se necesita una licencia urbanística de obra mayor. En el caso de proyectos de modificación de fachadas para cerramiento de terrazas y balcones puedes consultar aquí los requisitos.
En la web del Ayuntamiento de Zaragoza www.zaragoza.es podrás encontrar toda la información que necesites o en su correo de email: informaciónurbanismo@zaragoza.es
